买房办贷款需要缴纳贷款保证金吗？
买房办贷款需要缴纳贷款保证金吗？ 我在唐山，公司组织大家团购了房子，但是办贷款的时候开发商让按贷款金额的5%缴纳贷款保证金，请问这合法吗？
2009-09-02 20:44 shaoyu……（河北） 已有 5 位律师回答
1 王林律师 电话：13463270151 2009-09-03 10:10
同意李律师意见
2 高宏图律师 电话：15830856666 2009-09-03 21:13
不合法。
3 滕月辉律师 2009-09-02 22:08
不合法。
4 孙新律师 2009-09-03 08:17
预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。而金融机构实行贷款预收保证金制度，使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，侵犯了债权人的合法权利。
中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第8条明确规定：“严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。”预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。
中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第8条明确规定：“严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。”预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。
5 孙新律师 2009-09-04 21:36
不合法。