关于租房押金的问题 我四年前将精装房租给这家，因为一切都是新的，所以协议注明有损坏者扣留押金，当时对方交5000元押金，现在他不租了，发现沙发腿坏了，我是否应该没收全部租金呢，还是只扣3000元实际沙发的价值呢？另外由于其租住4年了所以其他物品也出现不同程度磨损，特别是真皮包的门已经磨损严重单并没有损坏，我是否也应收磨损费呢？应怎么收呢？望给予解答，谢谢律师！
  我没有积分了，敬请谅解

你好，你这种情况很普遍，如果对方在租赁的过程中，对租赁物只是按照正常的用途去使用产生的磨损是不需要赔偿的，如果是故意或过失损坏才进行赔偿，你的这种情况，可以要求对方修复沙发，如果扣留押金，可能是不行，如果有什么不明白的地方，可以电话咨询我。

这问题要看当时怎样协商的，物品的自然磨损是正常的，不能以此来要求扣除押金，但如果是人为损坏的可以要求进行赔偿

1、如果自然损耗或折旧，则不能扣留对方的押金；
2、如果是造成了损坏，则应赔偿相应的损失。

如果住了4年，没有磨损也不符合常规啊；
如果有明显的人为损坏，可以依约扣留押金，否则建议还是退还押金。

协商不成，可以考虑通过法律途径解决。