关于房地产商退赔地下车位的问题！ 请教律师业内的老师，我于08年初买房时同时花了92000元购买了一个地下车位，当时开发商承诺车位是有产权证的并和房产证同时办好（享有70年的产权使用），08年底房子交付后就开始办理房产证，09年四月份房产证办好，但车位产权证一直没消息，去开发商那问了几次都说在办理，到了八月份去问还是没头绪。现在我要求退车位款并赔偿损失，开发商也同意退了，我想问的是关于赔偿损失这块应该从签订合同时算还是从合同签订的交付时间后算？损失应该怎么计算？谢谢。

应该从09年四月份办好房产证时计算，按合同约定履行。合肥律师愿意为您提供帮助，欢迎您的来电咨询，我会给你做详细解答的，电话13955159480，qq466094123,孔维迎律师！

应该从09年四月份办好房产证时计算，按合同约定履行。

从办理房产证期限届满时计算

建议当面咨询律师。

就当从08年初开交款之日起计算,主张利息或车库已升值的差价来作为损失。