房产税率问题 请问房产税率是如何确定的。比如：办房证手续费标准住宅为20-80元、非住宅为137-550，但实际上全都按最高的80和550元收取。土地增值税是0.？-0.3，却全是按最高的0.3收取，这些是怎么规定的？