关于房产证过户后房产年限变更问题
关于房产证过户后房产年限变更问题 各位专家，你们好，我有个问题想咨询一下。
今年我附近有熟人要卖房，正好我们需要，就和她联系，确定要买下来，已经交了40000元押金，让她不要卖给别人，等我向其他人说起这个事的时候，特别是说起这个房产的年限变更的时候，全部都是说房产年限是按老房产证的年限为准，老房产上写的是40年，这房子是在96年政府出让的，等于说现在买的话只有25年的时间了。而且到时政府会在房产到期前收回土地使用所有权，如果是这样的话，买了这个房子就很亏了，现在买房又很贵，其实我就是想咨询一下这个房产变更后，这个房产年限是否也会变更呢。如果变更后新房产上写的又是40年，那到25年后政府要收回土地使用权，这个房产又是怎么个说话，政府还会给你继续用15年吗？还是政府给予补偿，那又是怎么一个补偿法。
今年我附近有熟人要卖房，正好我们需要，就和她联系，确定要买下来，已经交了40000元押金，让她不要卖给别人，等我向其他人说起这个事的时候，特别是说起这个房产的年限变更的时候，全部都是说房产年限是按老房产证的年限为准，老房产上写的是40年，这房子是在96年政府出让的，等于说现在买的话只有25年的时间了。而且到时政府会在房产到期前收回土地使用所有权，如果是这样的话，买了这个房子就很亏了，现在买房又很贵，其实我就是想咨询一下这个房产变更后，这个房产年限是否也会变更呢。如果变更后新房产上写的又是40年，那到25年后政府要收回土地使用权，这个房产又是怎么个说话，政府还会给你继续用15年吗？还是政府给予补偿，那又是怎么一个补偿法。
2011-08-17 20:23 lele41……（湖南－常德） 已有 1 位律师回答
1 【农地房】专业团队律师 2011-08-17 20:59
25年，诉讼维权，实际操作相当专业，具体要看案情，详细情况可联系我