有贷款的房产私下交易有效吗
有贷款的房产私下交易有效吗 我与朋友签订了私人房产买卖合同，当时有卖方夫妻的签字和手印还有证明人在场，该房产有产权证，而且产权证上就写的女方的名字，有抵押贷款，我将其余房款付清了，贷款由我还着，她们现在闹离婚，现在我又不能过户，请问这房子现在从法律上是属于我吗？如果她们真离婚了以后我过户的时候必须她们夫妻同时到场签字吗？
2011-08-16 15:18 258191……（辽宁） 已有 4 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2011-08-16 15:33
有贷款的房产私下交易有效
2 贾金勇律师 2011-08-16 15:51
不属于；
需要夫妻到场。
需要夫妻到场。
3 刘德斌律师 2011-08-16 18:16
不属于，需要。
4 陈晓云律师 2011-08-16 21:38
需要双方配合过户，如不配合，可诉讼要求过户