开发商延期交房，买受人可以要求开发商哪些赔偿？？ 我于2014年5月签订购房合同，约定2015年6月30日交房，并支付了房款的百分之三十首付，且向银行贷款了三十三万按揭。现已还房贷1年多，但开发商从去年到现在房子仅是框架分毫未进行建筑，让我感觉交房遥遥无期，且已逾期交房5个多月，我去房产公司要求退房，房产公司回答：要求我方先还清银行贷款后等4到5个月才可办理退房手续，对此我该怎么办？
若是起诉开发商，我可以向法院要求哪些赔偿：
1.全额房款；
2.购房款已支付的银行贷款利息；
3.银行利息；
4.不能履行合同的违约金；
5.已支付的契税、维修基金；
6.签订合同的工本费；
7.公证书费用；
8.要求对方承担诉讼费、邮寄费、交通费

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