开发商逾期近两年未办理房产证，可以要求开发商退房并赔偿损失吗？
开发商逾期近两年未办理房产证，可以要求开发商退房并赔偿损失吗？ 房子2012年底已经交楼，购房合同约定是由开发商在交楼后90日内办理房产证的，但至今尚未有结果，据了解是其与施工队有纠纷导致房产证尚未能办理。请问：购房者可以要求开发商退房并赔偿损失如：购房款、房贷利息、税费、维修基金、购房交通费、误工费等这些吗？一般这种诉讼需要多少钱、多长时间才有结果呢？
2014-09-16 17:07 拉姆帅赛拉姆（广东－河源） 已有 5 位律师回答
1 杨晓娜律师 电话：13514158019 2014年09月16日 17时15分
您好，1、需要看合同的具体约定，判断您是否有退房或要求违约赔偿的权利；2、关于律师费，您可以来电咨询。如果满意，希望你能采纳、并给予评价；需要法律帮助，我愿意助你一臂之力。
2 超级账号5律师 2014-09-16 17:09
您好，开发商违约，可以要求开发商承担违约责任赔偿违约给您造成的损失，支付违约金退还房款，解除合同。
3 孙新律师 2014-09-16 17:13
你好！
根据合同约定内容处理。
根据合同约定内容处理。
4 康治斌律师 2014-09-16 17:14
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
5 110网律师 2014-09-16 18:50
你可以向法院起诉要求对方承担延期办证的违约金。