开发商延期交房，违约金要到交房后统一结算，
开发商延期交房，违约金要到交房后统一结算， 原定2011年8月30日交房，推迟到2013年2月28日，收到延期交房通知书，但违约金说是要等交房之后统一结算，认为这样非常不合理，现在想主张的权利是：违约金按月赔付，一月一结算，这样可以吗？我就20分都用了
2011-08-15 11:51 淡泊明志99……（山东－济南） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2011-08-15 12:49
根据你们双方购房合同的约定确定何时起诉为宜。
如违约金与违约日期无关，可自违约发生后即主张。
如违约金与违约日期关联（如延期一日，按每日**支付违约金），则还是交房后主张较有利。
因为届时可以确定交房违约的时间，较有利于准确主张违约金数额。
如违约金与违约日期无关，可自违约发生后即主张。
如违约金与违约日期关联（如延期一日，按每日**支付违约金），则还是交房后主张较有利。
因为届时可以确定交房违约的时间，较有利于准确主张违约金数额。
2 110网律师 2011-08-15 13:54
违约金应计算到违约行为结束之日，也就是交房之日。你可以主张按月结算，但开发商不会同意的，你如果到法院起诉，法院也只不会判决按月结算。