这样的“地下人防车位租赁合同”有什么样的猫腻？ 最近我买了一套房屋，准备买一个地下人防车位。看了一下KFS提供的合同样本，心里面没有底，请大师们出出主意，要注意点什么问题？样本如下：

                        地下人防车位租赁协议
                        编号：            号


甲方： 
乙方：

   甲乙双方经协商一致，就甲方开发建设的地下集中式汽车停车位租赁事宜达成以下协议：
一、乙方已购买     小区    栋     室住宅一套。经乙方要求，甲方同意将小区人防地下集中式（编号）      号汽车停车位（具体位置详见附图标注）租赁给乙方。
二、上述车位租赁价格总计为人民币      元（大写：                    ）。乙方在签定本协议同时一次性付清该车位的租赁费。
三、乙方仅拥有该车位的使用权，不包括土地使用权。车位租赁期从协议签定之日起至期满20年止。期满后甲方同意，由乙方免租金继续使用该车位，不再另行签定租赁协议，直至乙方所购住宅土地使用年限到期后自行解除。
四、该车位所属地下集中式车库将由物业公司进行有偿物业管理，具体细节由乙方同物业管理公司另行签订地下车位服务协议。
五、乙方同意在国家遭遇紧急状况时作为人防工程设施免费征用。
六、本协议一式两份，双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份。


甲方：                                    乙方：
日期：                                         日期：

基本上没有什么对你不利的地方，人防工程车位只能出租，不能出售。也就是第4条要注意，是否是说除了租金外，物业还能另外收取相应的物业管理费用？