我们这样的租赁合同还有效吗？ 我在今年4月份和我的房客签订了房屋租赁合同，供他居住使用，但是他现在要求用我的房子来注册公司（我是商住两用房），我不同意，于是他自己找到租赁所，租赁所说我们之前的合同是不合法的，因为要到租赁所登记备案，现在我和我的房客都要缴纳一定的罚款，合同还不知道要不要更换，那么我们之前私下签订的合同就无效了吗？我们双方都签字确认过了的。另外，如果我现在说不给他租了，既然合同不合法，那么我就中止合同，租赁保证金我还需要退还给他吗？请求专业人士指点！

1，你出租房子,应备案。
事情较复杂，具体可以打电话或带齐相关资料与律师咨询,维护你的合法权益。

你们签订的合同依然有效。一切按合同约定办理。

你好，合同有效，备案只是属于行政管理。

租赁合同仍然有效.租赁备案交税是业主的义务.要根据合同来确定如何处理纠纷.

合同有效。