急！房子只有房产证，没有土地证，会有纠纷吗？
急！房子只有房产证，没有土地证，会有纠纷吗？ 您好！最近卖了套二手房，现在房产证是有了，但是土地使用证还没办下来，卖家承诺明年5月份能办好，现在卖方要求我付清全款才给我们房产证过户，我想请问，如果我付清全款，房产证过户了，而土地使用证没拿到，这样对以后会有什么影响？谢谢
2011-08-12 23:49 燕子6600……（湖北－襄阳） 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2011年08月14日 15时56分
你购买的该房子没有土地证，产权是有瑕疵的
依照《城市房地产管理法》第37条第六项和《城市房地产转让管理规定》第6、8条，你的房产因缺乏《国有土地使用证》而不具备转让的条件，所以房管部门拒绝为该房办理过户手续是有法律依据的。解决你的问题有三：一是补办该房屋的《国有土地使用证》，再办理该房产所有权和土地使用权变更手续；二是如果补办不了《国有土地使用证》，依照《合同法》第58条的规定，可将房屋退还给你，卖方将购房款退还你。
依照《城市房地产管理法》第37条第六项和《城市房地产转让管理规定》第6、8条，你的房产因缺乏《国有土地使用证》而不具备转让的条件，所以房管部门拒绝为该房办理过户手续是有法律依据的。解决你的问题有三：一是补办该房屋的《国有土地使用证》，再办理该房产所有权和土地使用权变更手续；二是如果补办不了《国有土地使用证》，依照《合同法》第58条的规定，可将房屋退还给你，卖方将购房款退还你。