买房子，交了一部分房款，现在对方要求换房或者加钱，我该怎么办？
买房子，交了一部分房款，现在对方要求换房或者加钱，我该怎么办？ 老家一私人手上有国有土地，现在正在建商品房，我和他说好一次性付22万要买其中一套房子，但是没签合同。后来付了总房价的45%的房款，但没过两天他说这套房子不能卖了，要我换成另外一套，或者得再加2万元才卖给我。他的理由是我们没签合同，不属于违约,我想这个应该是他违约了吗，我又该怎么办？
2011-08-11 18:47 hoog（上海） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2011-08-11 19:06
购房已经实际履行，你有权要求继续履行合同，对方已经构成违约，协商不成的，可以通过诉讼途径解决。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
2 110网律师 2011-08-11 20:47
当然是违约，但你首先需要证明。即使违约也没有违约责任的约定，你的权益还是会受损
3 张向锋律师 2011-08-11 20:54
属于违约。关键要有证据证明你上述内容。
4 李军律师 2011-08-12 11:05
有证据证明双方约定以22万元名义购买指定房产的话，可以仍要求按原价继续履行。
没有证据的话，就比较困难了，还是规范一点比较好。
没有证据的话，就比较困难了，还是规范一点比较好。
相关法律问题
2008年我与对方签订房子转卖协议，到现在欠我一万元不还，怎么办？
5个回复我把房子出租给别人但只签了一年合同，现在是第三年，漏水到楼下，要求我赔偿，我该怎么办
2个回复还没取得房产证的拆迁安置房房主要求买方现在一次性付清房款合理吗？以后过户的时候房主违约怎么办？
1个回复我现在把房子的产权写上我孩子的名字，我孩子现在只有7岁。以后如果孩子不要我住怎么办
1个回复殴打他人后医院体检身体无毛病，但是对方要求行政处罚怎么办
1个回复朋友借我150000人已经联系不上了,现在想起诉,想质询一下胜诉后对方无力偿还我该怎么办??如果把财
3个回复误伤他人，不构成轻伤，对方要求太高，现住院不出.怎么办？
4个回复从开发商贷款买房子贷款没下来。说责任在我们，叫我们一次性付清房款。否则首付不返还。该怎么办？
1个回复