正在买一套二手房马上过户，现在发现有漏水现象。合同上明确表示没有漏水现象
正在买一套二手房马上过户，现在发现有漏水现象。合同上明确表示没有漏水现象 正在买一套二手房马上过户，现在发现有漏水现象。合同上明确表示没有漏水现象，也写明了我对该房屋充分了解。请问我还有权利要求降低房价或退房吗？
2015-12-28 09:27 ask201……（北京） 已有 15 位律师回答
1 宋超律师 2015-12-28 09:30
您好，可以申请退房！
2 孙新律师 2015-12-28 09:33
您好，房屋存在质量问题，您有权要求卖方赔偿损失或者降低房价；如果严重漏水，影响居住的，您有权要求解除购买合同，返还您购房款。您的房款是否已经付清？房子哪个位置漏水？可来电咨询，结合具体情况为您分析。
3 孙新律师 2015-12-28 09:34
你好！还没有办理过户房子的所有权还没有变动。漏水现象是什么时候发现的？您可以与对方协商退房或者请求减少相应的价款。如果协商不成，搜集证据诉讼解除合同。如有需要，您可以来电咨询！
4 陈晓云律师 2015-12-28 09:40
有证据证明卖方隐瞒的，可以要求变更合同
5 赵江涛律师 2015-12-28 09:47
有权利要求先维修 然后再说
6 孙新律师 2015-12-28 09:51
你好，协商不成，可以起诉。
7 潘建强律师 2015-12-28 09:53
你好，可以的。
8 孙新律师 2015-12-28 10:07
可以起诉要求赔偿损失
9 徐卫东律师 2015-12-28 10:10
你好，可以申请退房的。
10 顾倩团队律师 2015-12-28 10:11
您好，根据合同约定，可以起诉，要求退房并承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析
11 孙新律师 2015-12-28 10:11
您好，协商不成可以起诉
12 常路律师 2015-12-28 10:12
您好，可以申请退房
13 孙新律师 2015-12-28 10:37
按照你们之间的合同约定处理
14 孙新律师 2015-12-28 10:40
您好，房屋存在质量问题您是可以要求降低房价的，卖方明知房屋质量的问题却不告知买方的，可要求其赔偿。
15 孙新律师 2015-12-28 11:00
如果证明对方存在隐瞒信息的，可以要求变更合同。
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