二手房买卖，户口迁出问题
二手房买卖，户口迁出问题 在买卖二手房过程中，卖方说由于是首套房，无法马上迁出户口，要等他们购买新房后才能迁出。这样的情况下， 怎样才能维护卖方的权益？
2011-08-08 14:07 falvzi……（上海） 已有 8 位律师回答
1 110网律师 2011-08-08 14:17
您好！可以签订补充协议约定好具体迁出户口时间，如超出时间承担违约责任！如需律师帮助可以来电@！
2 李仁红律师 2011-08-08 14:18
你的意思是维护卖方，还是买方？鉴于这种情况，对买方来讲，需要在合同中确定这个问题。
3 110网律师 2011-08-08 14:43
法院不受理强制户口迁移问题，你只能在合同中约定不迁移户口的违约金。
4 李同红律师 2011-08-08 15:04
可以签订补充协议约定好具体迁出户口时间
5 110网律师 2011-08-08 15:25
你好：
在购房协议中明确将迁移户口作为卖方的义务列明，并明确在卖方未迁出的情况下如何处理。此时，可保护买方利益。
如果合同中没有将迁出户口作为卖方义务明确列出，无法就此问题提起诉讼。
在购房协议中明确将迁移户口作为卖方的义务列明，并明确在卖方未迁出的情况下如何处理。此时，可保护买方利益。
如果合同中没有将迁出户口作为卖方义务明确列出，无法就此问题提起诉讼。
6 110网律师 2011-08-08 16:14
户口属于公安机关行政管辖范畴，不能强制迁出。故将原房东户口遗留在房屋内风险过大。
7 李军律师 2011-08-08 22:08
可以双方签订书面协议，约定一定时间内户口迁移，逾期将承担违约责任。应当将违约责任写清楚，否则，无法处理。
可以请律师参与处理，需要帮助，可以来电联系。
可以请律师参与处理，需要帮助，可以来电联系。
8 110网律师 2011-08-09 08:55
超出约定时间，承担违约责任。
届时不迁出，采取强制措施。
届时不迁出，采取强制措施。