我租的一个店面，每年12万，一万块钱押金，一共定了3年合同，因为生意不好
我租的一个店面，每年12万，一万块钱押金，一共定了3年合同，因为生意不好 我租的一个店面，每年12万，一万块钱押金，一共定了3年合同，因为生意不好，第三年我就不打算再租，因为要半年一交房租，第三年头一个月房东就来催房租，因为没钱交房租，就想和房东解除合同，房东不同意，非要我租完最后一年，房东说如果想解除合同，必须拿出6万块钱，马上走人，而且一万块钱押金也不退，还要给他3万块钱损失费，请问我该怎么办。
2015-12-25 00:54 ask201……（天津） 已有 3 位律师回答
1 杨立宝律师 2015-12-25 07:49
依据合同办事
2 宋超律师 2015-12-25 08:52
你好 根据具体情况 建议协商解决 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
3 韩士队律师 2015-12-25 09:55
你好：承租人解除合同，一般不退押金。出租方主张超过押金部分的损失没有依据。
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