租客在出租房里意外死亡，房东需要付法律责任吗
租客在出租房里意外死亡，房东需要付法律责任吗 租客在出租房里意外死亡，初步断定是电击死，当时死者在用电水壶在烧热水，并且当天雷声阵阵，此房间触电保护器早已安装，但是并未挑掉，死者家属称电水壶是正常的，因为事发当时无人看到事情的经过，不知是如何触电的，只看到热水壶已倒地，热水壶的电源并未切断，（后有人去碰过电水壶，并未触电，并且还碰触过死者手臂）死者脚部有烫伤痕迹，请资深法律人帮忙辨析一下，这种情况房东需要负法律责任吗？
2011-08-04 13:34 sallyz……（上海） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2011年08月04日 14时05分
你好：
根据法律规定，房东出租房屋存在质量瑕疵时需要对租客的损失承担赔偿责任，如果出租房屋没有质量瑕疵不需要承担责任。目前，需要等待尸检结果从而进一步判定死亡原因是否与房屋电路等有关，如果没有关系的话，房东不需要承担责任。
根据法律规定，房东出租房屋存在质量瑕疵时需要对租客的损失承担赔偿责任，如果出租房屋没有质量瑕疵不需要承担责任。目前，需要等待尸检结果从而进一步判定死亡原因是否与房屋电路等有关，如果没有关系的话，房东不需要承担责任。
2 110网律师 2011-08-04 14:25
根据鉴定结论确定。
3 110网律师 2011-08-04 14:39
你好，如死因与你出租的房屋质量或设备瑕疵无关，你无需承担法律责任。
4 高永峰律师 2011-08-04 14:47
报警，有警方来确定死者的死亡原因，以确定是意外，还是事故。除非认定房东提供的房屋电路系统故障造成死者死亡，否则房东不承担任何责任。
5 袁文祥律师 2011-08-04 20:30
需要几方面承担责任，房东是其中人之一！需要帮助找律师，详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！
6 李军律师 2011-08-05 10:47
需要查明死亡原因是否与房屋质量有关。若无关，则房东无责。