租房 房主违约
租房 房主违约 刚租的房子 才住了不到一个月 当时租的时候我们就说长期租 房主在国外 有她一个朋友帮忙处理房子的问题 合同签了一年 现在还不到一个月 突然告诉我房主要回来住这个房子 而且很急 马上就要搬回来 也就是我们马上还要在找房子 当时签合同的时候是有中介我们3方签的合同 签的时候违约一项填写的是 甲方要提前收回房子必须提前一个月通知 对方 并按月租金的200% 支付违约金 还应该退还我相应的房租 问题是现在 房主要我们马上搬家 想了解下这个违约金到底怎么算才合适
2011-08-04 09:18 YXP261（北京） 已有 9 位律师回答
1 110网律师 2011-08-04 09:21
合同有约定的按照约定处理。可以要求对方按月租金的200%支付违约金，还可以要求退还相应的房租并赔偿损失。建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。
可以来电咨询获得更详细的解答。
2 孙新律师 2011-08-04 09:23
按约定。
3 孙新律师 2011-08-04 09:47
违约金应按合同约定的计算；提前搬家的损失可由房主承担
4 孙新律师 2011-08-04 10:04
在合同期限内,房主的行为属于违约行为,应承担违约金责任及赔偿你实际损失的责任,协商不成,可以起诉维权.
5 孙新律师 2011-08-04 10:05
依约定
6 李同红律师 2011-08-04 10:18
按照合同约定执行。
7 徐卫东律师 2011-08-04 14:21
按合同约定
8 赵亮律师 2011-08-05 10:16
违约金不得超过合同标的额的30%，超出部分不受法律保护。如果对方同意支付200%也可以
9 孙新律师 2011-08-06 13:53
违约金应按合同约定的计算