如此赠与合同是否有效
如此赠与合同是否有效 已将房屋产权证书及土地使用证书交与该人，并由该人一直居住在房屋中五年，但不办理过户手续，此赠与是否有效，能否认定该房屋归该人所有
2011-08-03 04:06 Cys4775（黑龙江－牡丹江） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2011-08-03 06:33
如果此赠与经过了公证，赠与人一般不能反悔，这种情况下可认定该房屋归该人所有。如果没有经过公证，赠与有效但赠与人可反悔，这种情况下就不能认定该房屋归该人所有。
2 110网律师 2011-08-03 06:38
不能确认为居住人所有
3 110网律师 2011-08-03 06:45
本律师认为不能认定该房为受赠人所有
《合同法》186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《合同法》187条规定：·赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。·因此，本律师认为该房因未办理过户手续，赠与财产并未从法律上转移为受赠人所有，赠与人在办理过户登记之前可以撤销赠与。
《合同法》186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《合同法》187条规定：·赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。·因此，本律师认为该房因未办理过户手续，赠与财产并未从法律上转移为受赠人所有，赠与人在办理过户登记之前可以撤销赠与。
4 110网律师 2011-08-03 07:23
不能确认为居住人所有
5 陈晓云律师 2011-08-03 16:10
赠与合同有效，但未履行前产权仍归赠与人