婚前房产问题 2010年一方单独首付购得一套房产，并以未婚身份签订购房合同和办理贷款，都只写了一方的名字。准备2011年12月结婚，但是还没办好房产证，婚后才能办好房产证。婚后这个房子的产权是归付首付的一方所得还是夫妻共同财产？ps.产权证上到时候是按购房合同的名字还是夫妻名字？如果房产证仍旧写购房合同上的一方名字的话，但是婚后共同还贷，房子的产权的归属问题？

该房产是个人婚前财产，产权证写谁的名字要看夫妻协商了，看对方是否愿意把该房产作为共同财产，如果写一人的名字，婚后共同还贷，房子仍属2婚前购买房子的一方。

首付份额属于个人财产，另一方对共同还贷的部分按比例享有份额。

夫妻共同财产，平均分配。