关于合同是否有效 我老公于今年10月看中一套房子,并当即与中介签订合同,该房子所有权人是公司的 ,签订合同是公司的代理人,乙方是我老公和我,老公只是要了我的身份证号码,我不在场,代签的字,老公自己是乙方代理人,且我也没说让老公代理签字。丙方是中介,合同中说定金付几万给甲方,后来老公陆续付了部分定金(总共没合同中约定的那么多定金)是中介收下的,定金一直在中介那的,现由于资金问题,买的话压力会很大,本身还有一套也在还贷,不想买了,能要回定金吗 , 合同第一页的甲方是写的他们公司名称,最后一页的甲方签字的是公司的代理人,也没盖公司的任何章 ,只是公司代理人签的字, 这种合同有效吗,如果无效我能拿回所有定金吗 ,谢谢
2015-12-14 15:29 bluesk……(天津) 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2015-12-14 15:34
甲方虽然没有盖章,但是甲方追认代理人的行为即可。你虽然没有签字,但是购买房屋和出售房屋属于不一样的权利,你老公交纳了定金,即使你没有签字,可视为你老公一人购买的房屋,定金有效,所以要回来的可能性很小。
2 杨华律师 2015-12-14 15:47
合同是基于双方合意签订的,甲方没有盖章确有不妥,不过经过追认也可弥补。所以您的定金很难要回来。
3 刘秀章律师 2015-12-14 15:53
合同原则上是有效力的
4 宋超律师 2015-12-14 16:34
您好合同是有效的,协商不成可以提起诉讼