房屋出租，漏水至楼下，由谁负责？ 律师您好，请问，我家楼上是租房户居住，厨房、餐厅往楼下漏水已经半年之久，我们多次找租住户协商，希望她们不要在厨房洗衣服、洗头发（她们承认在此洗衣物倒水），也不要往地漏处倒水，餐厅漏水是因为她们在此用电水壶烧水溢出所致，但是她们只口头答应，并不给以行动，期间物业来修过，但是均未修好，后来老公自己修房子时把她们地漏用堵漏灵堵上了，从而矛盾升级，她们报复性的故意让房屋漏水，请问房屋维修应由谁负责？我家墙面水迹、发霉、脱皮应由谁负责维修？她们地漏问题怎样解决？

房屋漏水质量问题，应由开发商承担。
因使用不当造成楼下住户财产损失，应由实际使用人承担。
我家墙面水迹、发霉、脱皮，可以进行鉴定，看是谁的原因造成，由谁承担。