关于父女之间房产过户的问题
关于父女之间房产过户的问题 我父亲有一套60平米的全产权房，产权证上只有父亲一个名字，是父亲名下唯一的房产，父母早就离异，爷爷奶奶也已经过世，现在想把房子过户给我，请问哪种方式最合适，费用最省？谢谢
2011-07-26 22:39 舍得白开水（上海） 已有 7 位律师回答
1 李同红律师 2011-07-26 22:52
直接办理过户
2 李军律师 2011-07-26 22:57
按赠与方式处理，直接带户籍资料到房地产交易中心办理。
3 孙新律师 2011-07-27 06:50
通过赠与的方式办理。
4 刘恋律师 2011-07-27 08:53
赠与方式最合适，买卖方式一般最省钱。
5 110网律师 2011-07-27 09:11
按照你现在的情况，可以选择买卖，也可以选择赠与。因为你是父女关系之间，所以可以选择赠与。
法规链接：
三种房屋赠与情形可免个税
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
法规链接：
三种房屋赠与情形可免个税
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
6 易明律师 2011-07-27 10:10
按赠与方式处理，直接带户籍资料到房地产交易中心办理。
7 110网律师 2011-07-27 11:04
你好：
从你讲述的情形来看，房屋可以赠与的方式进行产权过户，赠与不需要缴纳遗产税等，从目前来看，赠与需要承担的费用包括：1）公证费：按房价2%缴纳，2）评估费：按房价0.5%缴纳，3）契税；按房价3%缴纳，4）土地增值税；按房价1%缴纳，5）房屋产权登记费：80.00元。
从你讲述的情形来看，房屋可以赠与的方式进行产权过户，赠与不需要缴纳遗产税等，从目前来看，赠与需要承担的费用包括：1）公证费：按房价2%缴纳，2）评估费：按房价0.5%缴纳，3）契税；按房价3%缴纳，4）土地增值税；按房价1%缴纳，5）房屋产权登记费：80.00元。