讨债 您好去年11月份借给朋友40万元，有他和他母亲给我打的欠条，但一直没有还钱，他没有工作，而他母亲是退休教师，享受国家退休金，父亲在美国打黑工，现有房产一处，是他父亲的名字，他父母还没有离婚。这样的生活条件是不是有偿还能力？就算胜诉，依然没有钱还怎么办

可以申请财产保全，判决生效后，可以申请法院强制执行。

1是要保证债权不过诉讼生效；2起诉后他自然有压力；3最迟等他母亲的房子成为遗产就可以抵债了。

及时对方没有能力偿还，也建议及时起诉确定债权，切不可过了诉讼时效！

可以起诉他和他母亲，申请法院查封房产

建议协商解决,协商不成可以起诉，取得胜诉判决后可以申请强制执行,也可以委托律师代为诉讼。
如有需要请来电，以作详细解答。