讨债 您好去年11月份借给朋友40万元，有他和他母亲给我打的欠条，但一直没有还钱，他母亲是退休教师，父亲在美国打黑工，现有西南楼房产一处，是他父亲的名字，现在能否起诉强制执行把房子卖了还钱，他父母还没有离婚

可以申请财产保全。

可以的，因为他母亲作为债务人所借的债务属于夫妻共同债务，该房又属于夫妻共同财产，可以用于偿还夫妻共同债务

你的债权首先需要通过诉讼得以确认后方能申请法院强制执行判决等文书，你的欠条没有执行效力。至于债务人到底是谁的问题，要看你欠条上的书写内容是什么。如果他的母亲确实是债务人，那要看这笔钱是否用于他们家庭开支，如果是的话，那她和她的丈夫都将成为债务人。基于如何执行问题，要看这处房产是不是其唯一的住所，是的话还是无法执行的。

可以起诉并对房产采取保全措施。

你好，需要看看你的欠条具体内容，要是他和母亲一起属于借款人，可以将他和他的母亲最为被告起诉。为维护你的合法权益具体可以电话联系。