买卖不破租赁
买卖不破租赁
原房主是我朋友我很信任他，以前也去他家做客过，所以买房子的时候我就没去看也没仔细问。我们签好合同办好过户之后，我准备搬家了才知道他早就把把房子租出去了，还签了5年的出租合同。等五年我不是傻吗？怎么样才可以把租客赶出来？
原房主是我朋友我很信任他，以前也去他家做客过，所以买房子的时候我就没去看也没仔细问。我们签好合同办好过户之后，我准备搬家了才知道他早就把把房子租出去了，还签了5年的出租合同。等五年我不是傻吗？怎么样才可以把租客赶出来？
2015-12-04 14:37 网友（云南） 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2015年12月04日 14时41分
您好，在承租期间，房屋所有权人出现变动的，不影响租赁合同的行使。也就是买卖不破租赁。假如承租人不愿意搬走解除租赁合同，您不可以赶走租客，而是代替原房东行使出租人的权利义务，由您收取剩下承租年限的租金。