房客提前退租违约金和房租的支付 您好！我房子出租租期为一年，2011年4月21日－2012年4月20日。房租支付为押一付三。租客签约时支付了3个月房租和一个月押金。就是房租支付到7月20日。当时合同规定8月1日支付下一季度房租。今天7月23日房客来电话说退租。
合同规定“租客需提前退租的，应提前30日通知对方。”
我想问我除了有权利扣除其一个月房租作为违约金，我有权利要求其支付7月21日－8月20日的房租吗，并允许其在8月20日之前搬离吗？房客是想明后天就搬走，只接受承担违约金。
提前30天通知应如何理解？

非常感谢

根据合同约定具体确定。

严格按合同办理。

可以要求对方支付违约金，但没有居住的房租应当退还

按照你们之间合同的约定办理。可以和我联系。

没有提前30天通知，也仅仅是涵盖在违约行为之中，只能按照合同约定要求承担一个月的违约金，而不能再要求额外的赔偿

按合同约定执行

租客没有提前30天通知，构成违约行为。但你只能按照合同的约定，要求支付一个月房租作为违约金，而不能要求额外的赔偿。建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。

可以要求再支付3天的租金。

根据合同约定履行。

按合同办理。

按合同办理。