合同已备案！付款方式发生变更的问题咨询！ 我买了一套商品房，签的合同而且已备案！里面的内容其中一条付款方式是：付了30%的首付！剩下的钱是银行按揭贷款！

但是由于各种原因！银行贷款不能通过！现在我想改为一次性付款！但是开发商那边说不能更改合同内容了！说只要付清全款就行了！说会给我付全额款的相关票据、不动产票据、房产证给我！只要我保留这些就可以了！

这样不更改合同上的付款方式，而且也没有补签任何协议说明！直接付全款给开发商！可行吗？这样做会对我构成不利吗？以后会不会引起纠纷呀？还有会对我以后卖房或者贷款或者办理其他事情产生影响吗？

如果签订补充协议变更付款方式！需要重新拿到房产局备案吗？还是补充协议不备案也行呀？

您好，不更改合同上的付款方式对您是不利的，容易引起不必要的麻烦。建议您和开发商协商签订一份补充协议。可来电咨询，结合您的情况为您进一步分析。

建议您和开发商协商签订一份补充协议

咨询房管所...

你好，建议签订补充合同或者更改合同内容，否则对你不利

你好，可以签订补充协议

您好！
  根据您的描述建议您重新与开发商重新订立合同或者补充协议，重新约定双方的权利义务并且重新备案，具体的您可以咨询一下房管局，以免影起不必要的麻烦。如有需要，您可以来电咨询。

建议签订补充协议约定清楚

你要，需要签补充协议约定清楚

可以签订补充协议

您好，可以补充协议

最好重新拿到房产局备案