交了首付及各种税，房子不能过户到自己名下
交了首付及各种税，房子不能过户到自己名下 我与今年5月29 号通过中介买了一套二手房，交了首付及各种税后，在过户时，房管所不让过。原来房主是在离婚后买的房，产权证上是他及女儿名字，孩子未满18岁，房管所要他前妻签字，他前妻又不签。当时买房时他说这房是他自己的钱买的，他又有孩子的监护权，与前妻无关，他有权卖房。现在能说他违约？我和他签的合同是否有效？〈合同是他代孩子签〉
2011-07-21 13:49 陈风娟（江苏－无锡） 已有 1 位律师回答
1 朱君秀律师 2011-07-21 14:06
答：1、未成年子女的监护人是其父母；2、除非为了孩子的利益，不能擅自处分其财产；3、对方违约；4、效力待定，其母亲签字后生效。