暖气跑水造成楼下受害问题 楼上老头老太太，进入取暖期后，就到南方去了，所以长期没人住，老式楼房，不是一户一阀，自己不能控制，暖气管道必须从他家经过。造成管道爆裂跑水造成楼下方太厨房商店受损，应该追究谁的责任。楼下受损财物是原价赔偿，还是按受损程度，使用年限折损后赔偿。楼上也觉得很冤，1，实属突发事件，是他个人无法抗拒的，2，不像电和水，都可以拉闸切断。因单元暖气管从上到下是贯通的，必须经过他家，属于公用管道，本人无法切断和减压。3，事件觉得和他本人无太大责任，他也是无缘无故收到很大损失，人在万里之外，真是祸从天降，欲哭无泪，找谁伸冤。