地产纠纷 A 借 B 40万 以个人名义投资开发了一块地 A答应给B40%的股份且有协议，后来A将40万还给了B，B答应并且给了A收到款项的条子（银行转账记录也有），也答应不再参与股份。

5年以后，B 将 A告上法庭要求A给予开发这块地收益的40%，高达300万元。请问这个案子到底应该怎样去判定，是否是在A还给B40万元的那一刻起，之前的协议就作废了呢？