购买无房产证在建楼房有何风险
购买无房产证在建楼房有何风险 欲购私人自建楼房的二楼其中一套间，约65平米，其自称已报建，买卖只凭双方签订一份协议为证，无房产证等，请问协议是否合法？如果建方转卖或死亡后协议能否有效保护买方权益？
2011-07-20 14:15 511402……（广东－肇庆） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2011年07月20日 15时36分
你好，你无法获得房产的所有权，一旦发生征用、拆迁的，你很难获得补偿，风险极大。
2 贾金勇律师 2011-07-20 14:30
购买没有房产证的自建房，风险很大，建议谨慎决定。
3 110网律师 2011-07-20 15:00
根据物权法的规定，不动产以登记为原则，如果双方仅有一份合同而无法办理房产证的，最终对买房者而言是不利的。至于合同是否有效的问题，如果不存在违反法律强制性规定的情形，一般经双方签订即发生法律效力。
4 110网律师 2011-07-20 15:45
如无产权，风险很大
5 110网律师 2011-07-20 16:19
购买自建房风险很大。至于合同是否有效的问题，如果不存在违反法律强制性规定的情形，一般经双方签订即发生法律效力。
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