关于租房合同提前退房的问题 在外地做生意，租了点住房，每个月500元，押金2000，已经付了3个月，可是3个月没到生意就倒闭了，回到老家去，按合同退房的话2000押金都没有了，请法律人士看看这合同有道理吗？
租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，一提前15日通知乙方，将已收取的租金金额退还乙方并按一个月租金支付违约金。                      租赁期内，乙方需提前退租的，应提前15日通知甲方，房屋租赁保证金作为违约金支付给甲方。

这个约定有效。