浦东陆家嘴地区拆迁，使用权房，户口五个人，五个家庭，动迁组说要买下来分一个人22平方-开心法人

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浦东陆家嘴地区拆迁，使用权房，户口五个人，五个家庭，动迁组说要买下来分一个人22平方

浦东陆家嘴地区拆迁，使用权房，户口五个人，五个家庭，动迁组说要买下来分一个人22平方浦东陆家嘴地区拆迁，使用权房，户口五个人，五个家庭，动迁组说要买下来分一个人22平方，不买下来就按40平米分，但户主因为法律问题在改造，现他委托家族大姐处理此事，那是不是意味着房子买下来就所有都要听户主姐姐的，拆迁钱就都给他分配了，但不买下又听下来不划算，怎么操作比较好？

2015-11-28 09:25 薛先生（上海）已有 9 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2015-11-28 09:27

这是可以直接到当地主管部门申请办理的

2 孟海律师电话：18721608536 2015-11-28 11:10

1、如果有顾虑以后的争议，建议在委托之前，各方即签订一个家庭内部分配协议进行约定。

2、不过从法律角度，即使委托一个人处理，并不意味着该受托人即有完全处分财产的权利，你们可以通过委托书具体内容限制其代理权限。

3 唐政律师电话：13917690418 2015-11-28 11:36

买下来是产权人占上风。所以协议还是先自己定好

4 110网律师 2015-11-28 09:59

所有居住人员可以首先签署一张内部协议，对相关财产今后如何分配进行约定。如有进一步的咨询，欢迎随时来电。

5 110网律师 2015-11-28 10:28

这是可以达成协议约定的

6 110网律师 2015-11-28 13:30

在动迁的时候，所有符合动迁的人口首先要签一张内部分配协议，这个协议是大家协商确定的，所以按照协议处理就可以了。

7 李军律师 2015-11-28 13:30

户主姐姐是代表，怎么分配不是户主姐姐决定，分配不均，可以起诉追讨。

8 张向锋律师 2015-11-28 14:39

不是的，公租房拆迁补偿属于承租人和共同居住人所有，受托人无权分割。协商不成，可通过诉讼来解决。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

9 张峥嵘律师 2015-11-30 08:46

要注意这个法律风险。买下产权如果只登记在户主一人名下，那么大部分补偿款归要归户主所有了。所以户籍人员可以要求成为共同的产权人，共享此房屋的权利。而且产权买下，也是需要所有户籍人员共同同意的。