我家目前有一处房子正在拆迁。房子使用面积17平方使用面积，户口本原本有4个人 我家目前有一处房子正在拆迁。房子使用面积17平方使用面积，户口本原本有4个人，我外婆，我父母，还有一个堂哥。户主是我外婆，房子是公租房，今年3月，我外婆过世了，目前就3个户口。拆迁的房子一直被舅舅舅妈占据(也就是我堂哥的父母)，也是通过武力强行抢占的，一直住到现在(可能15年左右)。户口本上的人都没有实际居住。舅舅之前是在新疆插队落户的，当时回沪，农场局分配给他一套崇民的房子，他嫌远，放弃了。也因为之前的种种原因，我外婆一直不同意让我舅舅他们报户口。现在外婆过世了，我妈要去变更租赁人，物业以要求全部户口簿上的人全部签字才能更改，但我们家跟舅舅一家已经不联系，他们要求我们同意报户口才同意更改租赁人。因为拆迁在急，如果我们达不成一致，该如何处理？动迁组说强拆对我父母损失最大，因为会给我舅舅一家房子，我们什么都没有？另外，动迁组说给我们托底，但我爸爸有房产的，又说不能办

1、动迁组声称给你舅舅一家房子的依据是什么？有没有进行了解？
2、即使不能享受托底，但可以通过其它方式进行补偿及享受其它补偿安置利益。

您好！
强拆严重违法。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
 由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
 根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
 详情可来电来访。

你们不能托底，只能按照被拆迁房屋面积计算补偿款。他处有房只限制托底，不限制被拆迁补偿。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

让物业公司从中指定一个人作为承租人。或者起诉确认你堂哥没有居住权。详情，与律师预约面谈。

承租人变更，不能协商一致的话，无法变更。征收时也不见得对你们不利，公房要有户口的人员才能得到安置，就人口数目来看，你们并不是劣势。