补充协议这样是否有效？ 昨天买的房子去过户，结果女房主是又哭又闹的主要是房价涨了，她卖便宜了心里不平衡。最后协商白纸上写了一个补充意义：
  1、附送的空调冰箱买房不要了
  2、买房支付5500的中介费
  3、银行贷款下达后第一时间支付给卖方（大概9月底左右）。
我想请教的就是最后这一条是否对我们买方不利，中介给我们想了个办法写了个9月左右意思也就是很模糊的概念，但是贷款的事情谁说的准啊，我们的正式的中介合同上写的过户当天办理贷款，同时10月31号号给尾款，并未说清楚什么时候给贷款时间，要是我们的贷款9月底没下来我们是否要承担法律责任？

没有问题。

没有明确日期,可以有弹性,适当推迟也不违约

"银行贷款下达"----本身即是准确的时间。大概9月底左右---是对准确时间的预计。

不必写明九月，这样更模糊，个人认为你不必承担相应的违约责任。

应以银行贷款下达时间为准。

补充协议的第三条其实是你约定了自己的双重义务，第一就是向对方保证自己九月底能拿到贷款，并且第一时间交付房款。如果9月底贷款不下来，或者下来后你不给都属于违约。9月底左右其实是合同义务履行的期间

您好！
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九月底左右，还是有些余地的。