关于房产的权益分配
关于房产的权益分配 母亲全款购买了一套商品房，产权证是儿子的名字。儿子28岁，尚未成家，他名下也没有抚养和保养的子女。现在双方想签订一个协议（或者确权书？），确定由母亲享有60%的房产权益，儿子占有40%。请问这样的协议是否可行？是否有法律效力？ 另外，是否需要去公证处公证吗？
2011-07-16 15:16 AyB8246（福建－宁德） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2011-07-16 15:22
1 有法律效力，但不如直接去交易中心办理产权共有证
2 李同红律师 2011-07-16 15:34
您好，有法律效力
3 110网律师 2011-07-16 15:39
虽然协议有效，但因为房产证上只有儿子的名字，房子的所有权人只有儿子一人。建议在房产证上加上母亲的名字。
4 110网律师 2011-07-18 17:14
有法律效力，建议办理房屋共有登记更好