你好，我签了样本房屋合同和协议，交了定金，种种原因房子不要了，对方不给我定金之外还跟我要违约金，请问
你好，我签了样本房屋合同和协议，交了定金，种种原因房子不要了，对方不给我定金之外还跟我要违约金，请问 你好，我签了样本房屋合同和协议，交了定金，种种原因房子不要了，对方不给我定金之外还跟我要违约金，请问定金条款和违约金条款可以同时生效吗
2015-11-23 11:22 1391857996（上海） 已有 9 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2015-11-24 00:07
1、定金和违约金不可以同时主张，只能择一适用。
2、若对方要求过高，可以建议对方起诉处理。 我的补充： 2015-11-24 00:07
2、若对方要求过高，可以建议对方起诉处理。 我的补充： 2015-11-24 00:07
如需帮助，可就具体情况来电沟通。
2 颜培卿律师 2015-11-23 11:23
定金罚则和违约赔偿只能择一，你说的情况一般没收定金就行了
3 110网律师 2015-11-23 11:23
你好！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、定金和违约金不能同时主张。
2、对方要求过高，可以让其起诉解决。
3、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、定金和违约金不能同时主张。
2、对方要求过高，可以让其起诉解决。
3、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！
4 110网律师 2015-11-23 11:29
交了定金，不打算买了，定金无法拿回，如果对方起诉你违约，你可以委托律师
5 110网律师 2015-11-23 11:34
交付定金方违约不予退还，对方同时主张违约金没有法律依据，不予理睬。
6 王晔律师 2015-11-23 11:38
买方违约不退定金，但卖方同时主张违约金没有法律依据，不予理睬。
7 崔华律师 2015-11-23 13:20
不可以同时主张
8 张鹤生律师 2015-11-23 13:48
定金可以不退，但是违约金不能主张
9 张向锋律师 2015-11-23 15:50
样本房屋合同，不是正式房屋买卖合同，不需要支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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