签了房屋样板合同和协议，交了定金，房子之后查了很多地方不合适，不想要房子了，对方定金不给就算了，还和
签了房屋样板合同和协议，交了定金，房子之后查了很多地方不合适，不想要房子了，对方定金不给就算了，还和 签了房屋样板合同和协议，交了定金，房子之后查了很多地方不合适，不想要房子了，对方定金不给就算了，还和我要违约金，请问下定金条款和违约条款同时可以生效吗
2015-11-23 11:19 1391857996（上海） 已有 7 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2015-11-24 00:08
1、定金和违约金不可以同时主张，只能择一适用。
2、若对方要求过高，可以建议对方起诉处理。
2、若对方要求过高，可以建议对方起诉处理。
2 颜培卿律师 2015-11-23 11:20
定金罚则和违约赔偿只能择一，你说的情况一般不退定金就行了
3 翟方进律师 2015-11-23 11:24
上家没收定金后不能再主张违约金,如需帮助请及时致电本律师.
4 110网律师 2015-11-23 11:26
你好！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、按照你陈述的情况，定金和违约金不能同时主张。
2、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、按照你陈述的情况，定金和违约金不能同时主张。
2、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！
5 王晔律师 2015-11-23 11:41
买方违约一般不退定金，但卖方同时主张违约金没有法律依据，不予理睬。
6 110网律师 2015-11-23 11:43
没收定金后不能再主张违约金,
7 张向锋律师 2015-11-23 15:51
签订样板合同，不是正式房屋买卖合同，不需要支付违约金。
相关法律问题
签了租房合同付了定金，现在房子不想要了，对方让赔付200%的违约金，请问这种情况下该怎么办？另外合同
4个回复签完协议之后，交完定金和二期房款，现在不想要房子，可以退吗
1个回复您好，我们这里房屋房本还没下来，很多人都是私自签署协议即可，请问我想买对方的房子
14个回复付完定金的房子不想要了。签了协议没有签合同。
6个回复只能看样板间交了精装房定金10万和车位定金5万没有交余款没签购房协议。房子有很多问题怎么能退定金？
4个回复买房交了5w定金,房屋还在修建,商品预售许可证还没下来,还没正式签定购买合同,现不想要那套房子了,定
7个回复我交了定金，现在想要退房，开发商同意退房，但是要求我签网签合同之后才能退款是为什么
8个回复通过中介卖房子，中介说可以先交定金签合同，然后把房本给他，对方办贷款
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