买卖2手房。买方已经支付首付。现卖方不想卖了。可合同上没有写明违约金具体比例-开心法人

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买卖2手房。买方已经支付首付。现卖方不想卖了。可合同上没有写明违约金具体比例

买卖2手房。买方已经支付首付。现卖方不想卖了。可合同上没有写明违约金具体比例买卖2手房。买方已经支付首付。现卖方不想卖了。可合同上没有写明违约金具体比例。是空着的。那还能拿到多少违约金?还是就没有违约金这一说了?

2015-11-23 06:33 ask201……（上海）已有 9 位律师回答

1 李保忠律师电话：13840508677 2015-11-23 07:21

建议协商或者诉讼解决。

2 孟海律师电话：18721608536 2015-11-24 00:15

1、既然已签订房屋买卖合同，即使对方不愿意卖房，但你仍可以根据合同提起诉讼，要求强制办理过户手续。同时申请法院对该房屋进行诉讼保全，待法院判决后，即可强制执行办理过户手续。

2、若不愿意继续购房，建议仍申请法院诉讼保全该房屋，以保障首付款的收回。至于追究对方违约责任，虽然无具体约定比例，但不影响对其违约责任的追究，可以按照其违约行为给你方造成的损失为标准进行主张赔偿（比如房价上涨等）。 我的补充： 2015-11-24 00:16

如需帮助，可就具体情况来电沟通或加微信交流（左侧头像下的手机号即为微信）。

3 韦云律师 2015-11-23 07:05

如果支付了定金,可要求双倍返还定金;
如果没有定金,可要求按实际损失赔偿.

4 110网律师 2015-11-23 07:42

可以起诉要求继续履行合同，或视房价浮动情况要求赔偿

5 李庆标律师 2015-11-23 07:49

可以要求继续履行合同的，违约金一样是可以主张。

6 张向锋律师 2015-11-23 08:27

1、合同中没有约定违约金，只能要求赔偿买方的实际损失。

2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

7 郑何顺律师 2015-11-23 09:44

你好，这种情况不是会所对方不想卖了就不卖的，可以起诉法院，查封房产，要求对方继续履行，直到过户到你的名下。

8 王晔律师 2015-11-23 11:33

合同中没有约定违约金，要求依据房价浮动情况赔偿买方的损失。

9 颜莉萍律师 2015-11-23 23:36

没有约定就是没有了，但是可以要求损失赔偿。