二手房买卖合同纠纷，今天下午就要最终谈判了，急急急！！！ 合同上房子面积十七平方米，但实际一个阳台面积7平方米没写在合同上。合同签了，并且押金两万元也付了。查看房产证，上面只写了十七平方米。卖方说当时有些事情耽搁，所以就没去把剩下的房子面积去补写在房产证上。
按合同，卖方要求二009年7月份交首付，那时是7月中旬，买方提出把剩下的房子面积补上，否则我们就不买了，卖方同意，说办理这事要一个月多40天。事情办理得顺利，8月初就办好了，现在，根据合同，卖方要求我们赔偿违约金。8月份办好此事，已经超过了规定时间，卖方对买方的提出的赔偿是不是合理？应该如何解决？急！！！

因卖方失误导致房产证补登面积，并造成相应的付款延迟，那卖方有什么权利要求买方承担违约责任。

需要看到合同才能比较准备的判断,详细请致电咨询

协商不成的话，可以通过诉讼，建议你当面咨询律师。