抵押的房子怎么过户
抵押的房子怎么过户 我朋友当时借我的钱，他用房子做抵押，给了我房产证和身份证，现在他还不上钱，我想把房子过户到我名下，请问怎么过户呢，都需要什么资料。
2011-07-14 13:03 xytao3……（陕西－西安） 已有 6 位律师回答
1 康治斌律师 电话：13891879542 2011年07月14日 18时16分
针对你的问题答复如下：
1，因没有办理登记，该抵押无效；
2，现你朋友如同意过户，可以进行的。具体来说，签订协议转让房屋。
3，如你朋友不同意过户，是不无法过户的。
4，建议协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉主张你朋友还钱，必要时，可以保全房屋的措施。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
1，因没有办理登记，该抵押无效；
2，现你朋友如同意过户，可以进行的。具体来说，签订协议转让房屋。
3，如你朋友不同意过户，是不无法过户的。
4，建议协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉主张你朋友还钱，必要时，可以保全房屋的措施。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
2 孙新律师 2011-07-14 13:10
不能用抵押物直接抵偿欠款
3 超级账号5律师 2011-07-14 13:14
你好！
1、你有没有抵押登记或签订合同？
2、想过户到你的名下你的朋友同意吗？
如果只给了你房产证和身份证，你现在还没有抵押权。
1、你有没有抵押登记或签订合同？
2、想过户到你的名下你的朋友同意吗？
如果只给了你房产证和身份证，你现在还没有抵押权。
4 张守贵律师 2011-07-14 13:22
现你朋友如同意过户，可以进行的。签订协议转让房屋。如你朋友不同意过户，是不能过户的。可以先协商，满足你的要求。如协商无果，可以诉讼，主张你朋友还钱，但应采取保全房屋的措施。
5 贾金勇律师 2011-07-14 13:42
如果当地没有办理相关公证，不能直接过户，需要通过司法途径办理。
6 陈晓云律师 2011-07-14 13:45
这种约定无效