房屋抵押后出租的问题
房屋抵押后出租的问题 我的房屋在06年贷款抵押，07年被起诉法院，10年被拍卖，09年把房屋出租了签了5年的合同后来他转租了1层，结果在11年初法院让腾房，租房的一直没搬，而租房的房租只给到11年3月的。到了6月中旬法院叫我和租房的一起去，告诉他一星期内腾房，结果他没腾，新房主就把他的店砸了，租房的让我赔偿，我有义务赔吗？我需要承担什么法律责任？
2011-07-12 20:30 huyany……（北京） 已有 12 位律师回答
1 徐卫东律师 2011-07-12 20:16
您好！你和新房主都有责任？他不腾房的原因是什么？你租给他房时告诉抵押了吗？
2 谷友军律师 2011-07-12 20:19
你没义务赔。
3 贾金勇律师 2011-07-12 20:52
你没有赔偿义务，谁砸的谁赔偿。
4 赵江涛律师 2011-07-12 21:06
你没有赔偿义务
5 常路律师 2011-07-12 21:23
您好，你没有赔偿义务，谁砸的谁赔偿。
6 孙新律师 2011-07-12 23:48
你没有赔偿义务
7 孙新律师 2011-07-13 00:00
你没义务赔偿。
8 孙新律师 2011-07-13 06:49
你没有赔偿的义务。
9 孙新律师 2011-07-13 09:06
没有赔偿义务
10 赵亮律师 2011-07-13 11:35
你没有过错，不需要赔偿，让他找新房住赔偿，谁砸的谁赔
11 孙新律师 2011-07-13 12:17
谁砸的谁赔，这种已设抵押的房子，允许出租，承租人明知道已设定抵押的，债权人要求实现抵押权的，可以要求承租人退出，你无须承担责任
12 110网律师 2011-07-13 14:07
新房主砸店的行为，你没有过错，不需要承担赔偿责任。你出租房屋并签了5年的合同，如果合同有违约责任条款，你需要承担违约责任。