遗嘱问题请高人解答 爷爷奶奶生前住房一直由小伯霸占。并把大姨赶出，爷爷生前口头说过房子想给小伯。但是事后在众人面前反悔。事情过去10年后。小伯拿出一份打印遗书（此前从未出示）遗书上有爷爷名字的章还有签字。无手印无任何见证人，
另外情况：遗书写于奶奶死后
该房产为房改房，遗书的时间写于付款购买此房产前，也就是说。写遗书的时候房产还是国家的财产.
另外小伯提出，奶奶死后写的遗嘱。证明房产是爷爷一个人所有。所以想独吞。请问这样的情况会怎么样

你好。我看了你的提问，首先，奶奶先死了。那么奶奶的那部分，应该由爷爷以及奶奶的子女平分。第二，遗书的确存在问题。可以推翻。具体情况，可以先打电话给我助理，安排约见咨询。

这样的遗嘱,存在瑕疵，可以推翻。

即使有效，也是部分有效，你奶奶的部分，依法可以分割