租房合同未到期，房东要求我朋友一个月内搬走
租房合同未到期，房东要求我朋友一个月内搬走 我跟房东签了一年的合同，租赁时间为2015年6月15日---2016年6月15日，当时跟他说是帮朋友租的，钱是我付的。现在房东要求我朋友一个月内搬走，合同上写明如有违约，要支付年租金的百分之十作为违约金。如果我在一个月内退房，我想让他一星期内退剩余的租金，房东需推退6个月的还是7个月房租，还有违约金该什么时候付呢？
2015-11-12 09:57 hanjia……（北京－石景山区） 已有 11 位律师回答
1 孙新律师 2015-11-12 10:00
您好，可以要求房东返还剩余的房租和支付违约金。在您退房的时候建议索要。保留好证据，协商不成的起诉索要。可来电咨询。
2 宋超律师 2015-11-12 10:01
你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决
3 顾倩团队律师 2015-11-12 10:01
您好，可以协商，协商不成可以起诉，根据合同约定，主张对方退换房租并支付违约金，建议电话咨询律师了解您的具体情况为您进一步分析
4 孙新律师 2015-11-12 10:07
你好，可以与房东协商支付。
5 徐卫东律师 2015-11-12 10:07
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
6 孙新律师 2015-11-12 10:08
协商不成可以起诉要求承担违约责任
7 孙新律师 2015-11-12 10:14
你好，看你什么时候搬走的，剩余房租都是要退换的，违约金只要对方开始违约，现在就可以主张支付违约金。
8 陈晓云律师 2015-11-12 10:26
无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决
9 姚志斗律师 2015-11-12 10:49
一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
10 孙新律师 2015-11-12 10:53
您好，可以要求房东返还剩余的房租和支付违约金。在您退房的时候就可以索要。保留好证据，若协商不成可以起诉索要。可电话咨询，详细了解情况为您详细解答。
11 怀向阳律师 2015-11-12 12:50
你好，应当按照合同约定履行，无法协商可以到法院起诉
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