房屋租期未满，算不算违约？
房屋租期未满，算不算违约？ 我家房子租给一家公司，租期是三年，现在一年了，他说不租了，算不算违约呢？我们是定了合同的，他们交了一年的房租，现在应该付下一年的房租了。合同上说如果我们提早收回房子的话，我们要退回剩余的房租，还要付合同总租金（也就是三年的总房租）20%的违约金；如果他们违约的话，同样付等同的违约金，但是没有提到如果他们提早退房这一条，请问他们是不是违约了呢？违约金是不是应该按合同上总租金的20%来算？
2011-07-02 09:47 小蟹（浙江－台州） 已有 2 位律师回答
1 倪振杨律师 电话：13957965616 2011年07月02日 10时13分
提早退房就是违约，按约定承担违约责任！
2 孙新律师 2011-07-02 09:51
属于违约