社区自行车棚从民用改作商用收取高额费用合法吗？ 我们社区的自行车棚管理费30元，今年电动自行车收费从1元涨到1.5元，管理员的理由是车棚用电改为商业用电。本人认为，既然是民用设施，雇人管理收取管理费自然是应该。但是民用改商用还需要居民来承担费用有些不合理。
    本小区物业管理一向混乱，外来摊贩交钱可以在小区小学门口摆摊，卖鱼买菜严重占道。大排档凌晨烟雾缭绕。
    需要知道用什么具体法律条款可以维权，谢谢

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协商解决。

可召开业主大会更换物业。