如何处理买他人经济适用房五年后房户过房不发生纠纷？ 我们看到一处房子挺好，现在想买，但是是经济适用房，五年后才可以过房到自己的名下，现在怎样可以和卖方签定合同，到时间不会发生纠纷，而且五年后卖放不一定可以找到，那我们现怎样做卖买手续，才可以在五年后卖方不在也可以过户？

约定五年后过户，及对方的违约金。
由对方办理过户委托书公证，委托到期办理过户。