商品房买卖合同没签，交了首付，现在想退房怎么办！？ 跟开发商合同没签，只交了首付20万，含有1W的定金。契税3%，登记费80，维修基金1%都交了
现在不想买了，现在想退房怎么办？
请问首付，定金和各项税费能要回来吗？ 
7月17号我跟开发商签订了一个《认购书》，当时就让我们交了1万作为定金，上面写明一周之内交首付20%。开发商30天之内办理好解押签订合同（在建工程抵押）。现在我手上只有一份《认购书》和一张交款的不动产发票。

可以要求返还。

如果没有理由，则不能退房。你的行为视为在履行合同。

如果认购书具有商品房买卖合同的性质，认购有效，一般不能退房。但开发商的解押手续未办理，可以退房。
具体意见，需要看看认购书等有关材料。

可以解除合同

一对一咨询做了详细回答。

虽未签定书面合同，但双方已按口头合同履行，如果没有正当理由，不能要求退房。

可以解除合同并要求返还。