样板间和实际交付不一致
样板间和实际交付不一致 您好，我于前年购置商品房一套，当时看的样板间由于不是在楼栋里面建的，故看上去每个房间的采光通风效果都很好，可实际交付时，由于涉及问题，两个侧卧都变成暗房、白天几乎都看不见，这种情况是否可要求开发商退房？
2015-10-29 10:34 zhuang……（湖北－武汉） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2015-10-29 10:40
您好，您可以主张开发商违约，要求解除合同，赔偿违约金。
2 王宇航律师 2015-10-29 10:47
您好，您的情况可以主张开发商缔约过失责任，由于在样板间参观时没有和您说明楼栋实际建成时的结构问题，因此没让顾客能看到房屋建成后的实际采光、通风，这是开发商在缔约合同时的失误。也可以主张开发商违约，因为实际房屋和样板房的效果不一样，达不到顾客要求，要求解除合同，赔偿违约金。
3 姚秀秀律师 2015-10-29 11:00
存在虚假宣传，可以要求解除合同，退房
4 杜红涛律师 2015-10-29 11:01
可以要求赔偿
5 110网律师 2015-10-29 11:14
你好，开发商违约，你可以要求解除合同
6 110网律师 2015-10-29 14:44
购房合同中对房屋采光、方位等有没有表述。如果与表述严重不符或者没有表述实际房屋与样板间不一致的，开发商违约，可以要求其承担违约责任。